成都三圈层大爆发!地铁、轻轨加持 房企抢驻 附热盘报价

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2018-10-19

在大成都范围内,所谓三圈层是指新津县、金堂县、崇州市、大邑县、邛崃市、彭州市、都江堰市、蒲江县和简阳市。

新津这几年正处于大爆发阶段。 希望·奥特莱斯购物公园动工开建,新津迎来全国首条内嵌式中低速磁悬浮线路,总投资约5亿元的百年首相学府墨尔文学校落户新津,保利、中洲、金科、恒大、领地、远洋等实力房企落户新津......它是成都远郊区域中唯一一个在建地铁的区县,连创下3个第一。

10号线二期预计明年开通,以后可以坐地铁从新津直达市区。 2020年开通的成都地铁11号线也将穿越新津,连接中心城区、天府新区、新津县。 另外地铁12号、21号线和成都轻轨TF2号线、TF5号线、TF6号线已纳入规划。

拥有1450年历史的新津,历来地理位置得天独厚,千年山水名城,生态环境极具优势,更适宜人居。 淮州新城淮口南站综合交通枢纽工程已于日前完成EPC招标,现正在进行设计及前期准备工作,预计今年11月将开工建设。

据悉淮口南站建成后年发送旅客量可达142万人次,动车组至成都中心城区运行时间仅18分钟。

作为成都东进“第二主战场”,得益于后期交通规划,金堂县改善和投资客户已成主流客户。 从规划图可以看出24号线由北向南,起于金堂,经过淮口镇、五凤镇、龙简新城、贾家镇到三岔湖。

38号线起于香炉山,由西向东南延伸,经过黄土镇、清泉镇,过云顶山至淮口镇。

当然具体规划请等待正式公布的信息~金堂新盘地处成都“西控”战略核心腹地的崇州市,担当着探索“西控”转型发展的使命。

丰富的旅游生态资源,令崇州市已被国家旅游局确定为“国家全域旅游示范区”创建单位,区域的腾飞正在浮现。

表现在房地产市场上,自进入2017年以来,崇州一扫近五年来市场整体需求与价格缓慢增长的“低迷”,区域内住宅市场呈现出全新的发展趋势。 崇州市场的改善型置业的需求仍在持续加强之中。

近5年来,区域主力产品面积段一直为90-130㎡,但90㎡以下产品销售占比逐渐降低,而130-150㎡产品占比于2017年显著增加。 2017年,崇州市场110㎡米以上面积段的住宅成交占比达到46%,相较于2016年,改善产品的成交量大幅上涨了15%。

崇州楼市,可谓已经步入改善型置业的“深水区”。

房地产的开发是一个地域性非常强的行业,但对都江堰来说,却非如此。 其独有的、全国少有的生态和城市资源,成就了都江堰在全球的知名度和美誉度。

都江堰的房地产开发,也因此早早走向了全国,不但引了全国数十家知名品牌房企,包括万达、明宇、蓝光等全国和本地龙头房企纷纷入驻,吸引了来自全国的买房人,在这里购房安居。

目前,都江堰市城区,本地购买者约40%,外地购房者60%,而青城山片区住房,本地购买者只占到了20%,外地购房者高达80%,并且数据呈现出连年攀升的迹象。

另据都江堰房管局的权威数据显示,最近十年外地购房群体逐步扩大,基本成为了都江堰楼市的主力人群。