老楼装电梯,为啥难?

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2018-10-19

老旧小区加装电梯是个“老大难”问题,常因业主意见不一而搁置——  一边是光鲜亮丽的高楼大厦,一边是颇有年头的老旧小区,每个城市,都有老旧小区。 如今,小区中的很多居民逐渐进入迟暮之年,上下楼越来越不方便,生活质量因此大受影响,老旧小区加装电梯成为现实需求。   6月6日,合肥市蜀山区天一家园小区5栋2单元加装电梯工程正式施工,这是全省首个由业主主动申请,达成一致意见、最终成功进场施工的项目。 老楼装电梯,这里为啥行?其他老旧小区的“加梯”之路卡在哪里?出路又在哪里?近日,记者进行了走访调查。

  要求“单元业主全部同意”协商及经济补偿低层住户是关键  两三年前,杨世海就萌生了装电梯的想法。

  “我家住在4楼,随着年岁增长,爬楼梯对我而言越来越难。

而且我们这栋6层小楼的住户,很多人岁数都不小,爬上爬下是件辛苦事。 ”家住合肥长城天一家园小区5栋2单元的杨世海,今年70岁,他告诉记者,2016年,蜀山区在全省率先实施既有建筑加装电梯试点,让他看到了希望。

  他的想法很快在邻居间传开了,楼层高的住户表示赞同。 但问题也来了,一楼的住户表示自己使用不到,这个事情与他无关。

而根据2017年蜀山区出台的《蜀山区既有建筑加装电梯暂行办法》,在既有建筑上加装电梯,必须得到全体业主的同意,一家不同意都装不了。   大家的事商量着办,众人拾柴火焰高。 解决问题,离不开一轮又一轮的劝说、协商工作。

“一楼和二楼的住户是同事,大家有事都好商量,最终6层楼12户人家都答应了。

”杨世海说。

  合肥市蜀山区住建局有关负责人告诉记者,作为全省首个业主全程自主加装的电梯,从申请到电梯购买、设计、审图、监理等,都是业主自主而为。

但自主行动并非易事。 “最难的就是如何让业主们取得统一意见,反对意见80%来自低层住户。

”杨世海说,低层住户反对原因无外乎噪音困扰、影响采光、日后物业费上涨等,反对意见有其合理性,协商以及一定的经济补偿是关键。   经过一起商讨,六楼2户人家各出41400元,五楼各出32200元,四楼各出23000元,三楼各出11500元,二楼各出6900元,一共是23万元,加上政府的25万元补贴,安装电梯的费用不仅足够,还能余下一些,经过大家商议,准备拿出一部分给一楼住户作为补偿。